文丨小白

01

白衣骑士

年，霍英东成立了霍兴业堂置业有限公司，并买下了位于九龙四方街的一块土地，开发了他的第一个住宅楼盘。

在这个项目上，他将楼盘分层、分户进行出售，先收取买家的一部分订金，余款分期支付。

50年代的香港

这种制度我们太熟悉了，香港同胞称其为“卖楼花”，内地称作预售制度。

房地产之所以能成为支柱性产业，军功章里有它的一半。

有人夸它：能让更多的老百姓，买得起房子。

也有人骂它：造就了无数烂尾楼，坑害了无数老百姓。

及至今日，预售制度走过了轰轰烈烈的68年，沧海桑田，时移势迁。好与坏，褒与贬，功与过，只能交给历史来评判。再多的呼吁和建言都无济于事，我们这代人很难再逃过预售的桎梏。

骂预售制度最狠的人，就是烂尾楼的业主。

郑州，有很多问题楼盘。

让老马我印象最深刻的，不是京广路旁透风的塑料窗户，也不是电厂路上业主的自救，而是在石化路上破口大骂的那位妇人。

其它的项目烂尾，最起码，还能看到灰色的建筑，看到房子封顶。而这里，业主看到的，只有一个大坑。如果不是被逼到走投无路，谁会放下尊严？

烂尾楼，就像一个城市的伤疤，丑陋、顽固、无法磨灭。

本以为这里也会一拖数年，无法解决，却没想到山穷水复疑无路，柳暗花明又一村。

就在所有业主都已经绝望的时刻，迎来了一位白衣骑士，项目正式更名为：

佳田·未来新城。

曾经跟一位烂尾楼的业主聊过，他说：

“这个世界上从来没有感同身受，只有冷暖自知，如果你没有经历过，你就不会知道这种事带来的绝望。一个家庭半辈子的钱买套房，结果钱也没有了，房子也没有了，什么都没有做错，家庭却一夜赤贫。”

当白衣骑士出现的时候，总能迎来一片赞誉。

有人说他们盘活了项目，有人说他们拯救了业主，但最重要的是，他们就像一束光照进黑暗，让原本绝望的业主，又燃起希望。

但是，当佳田·未来新城更名的消息传出之后，另外一个疑问随之而来：

佳田是谁？

02

佳田是谁？

佳田很低调。

年在北龙湖拿下项目：美林上苑，卖的很是火爆。

原因之一就是，这个项目可以入学上海师范大学附属启佳学校。

上海师范大学附属启佳学校实景图

北龙湖那么多项目，为什么就美林上苑可以这么有底气，保证可以入学？

因为这个学校，就是佳田建的。

佳田旗下广思实业与上海师范大学、北京市鼎石学校合作建立上海师范大学附属启佳学校，北龙湖校区占地高达亩，从幼儿园到高中的15年教育体系，共设置个班，学校的管理层和骨干教师直接从上海师大派驻，实力强悍。

佳田实业不仅仅只涉足房地产，而是集教育、养老健康、酒店餐饮、物业、商超、乳品产业链为一体的大型综合性集团。

年，平顶山市佳田房地产开发公司正式成立，在之后的二十年，佳田的主要开发项目，集中在平顶山、安阳、驻马店、周口等地市。

年，成立佳田实业集团。

年，佳田董事局搬迁到郑州。

年，郑州第一个项目就甩出王炸，美林上苑惊艳北龙湖。

年5月，佳田在雁鸣湖拿下.59亩土地。

年12月，佳田·未来新城入市，以白衣骑士的姿态，被郑州人熟知。

03

能买么？

佳田·未来新城，拯救老业主于水火之中，刚开始，就是一片赞誉，各种溢美之词不胜言表。

但是，真的要拿着真金白银掏钱的时候，很多人还心存疑虑：

这个项目，能放心买么？

能不能买，事实胜于雄辩！

我们来看看，佳田接手这几个月以来，都做了什么。

年12月，佳田刚刚接手，就对外发布了一个公告：

这个公告透露出了一个最为重要信息：

没错，就是这句话：

工程已经全面启动！

对于房地产开发企业来说，工程款占据了非常大的成本，各种建筑材料、大型机械、工人员工，全部都需要钱，而且是不小的一笔钱。

工程启动，是一个楼盘向好，最为关键的一步。

仅此一点，就足以证明，佳田真的“靠谱”。

只有这些么？

不！该项目最初的价格只有-元/㎡，6年过去，房价翻倍。

如今，佳田接手，想要保留房源的业主，可以进行签约。

而且，按照原价签约！

不涨价，不强迫，多种选择，自由掌控，所有的权力几乎都在老业主手中。

这种用钱砸出来的魄力，真乃业界良心。

佳田的做法，总结一下，就两个字：

花钱！

花钱接手项目，花钱启动工程，花钱不涨原房价……

女生在判断对象是否靠谱的时候，最重要的衡量标准就是：

肯不肯为你花钱。

如今，一个开发商为老业主不计成本的花了这么多钱，还有什么理由，去怀疑其品质？

04

房子如何？

佳田·未来新城，已经注定是一个传奇。

其产品究竟如何，我们接着来看。

二环内，主城区，地段好，配套成熟，相当具有竞争力。

项目北侧，石化路，一路没有红绿灯，号称郑州小高架。

向东转未来路，连接陇海高架，畅达全城。

沿石化路向东转中州大道直达CBD，仅有十几分钟路程。

项目地块内部，在建地铁6号线，魏庄站就在旁边，7站直达北龙湖。

5号线，郑州金腰带，未来路站，距离项目约1.5公里左右；

2号线，贯通郑州南北，二里岗站，距离项目约1.5公里。

如果这些还不够，那再加上老城区的配套呢？

老城街道两侧，各种社区商业应有尽有。

三公里内，未来路商圈、太阳城商圈等多个集中式商业环伺左右。

主城区的魅力，第一来自地段：

通过高强度的建设，商圈被固定了下来，它代表了城市的高度，承载了更多的就业人口，是深度城市化，资源高度集中的产物。

第二是配套：

郑州大部分的优质教育资源、商业资源、医疗资源都被时间锚定在主城区内，很难转移。

所以，我们看到，郑州主城区的土地寸土寸金，郑州主城区的房子，卖一套少一套。

主城区房子的优点，可以再写一万字，但项目是否值得入手，最关键的，还是得看价格。

郑州主城区，在售项目本就不多，离东区近的区域，价格更是惊人：

经三路片区，2万+已是常态；

金水北区已经奔着2万一去不回头；

经开老城，1万8算是特价房；

就连三环外的管南，也都飙升到了1万7。

但是，佳田·未来新城到东区，地铁5站路，开车十几分钟，骑个电动车更快。

这里卖多少钱？

在售5号地和8号地，毛坯交付1.4万元/㎡左右。

主城区、二环内、地铁房、离东区近，这个价格基本相当于捡漏。

而且，还有60多平方米、70多平方米的稀缺小户型，首付最低只有20多万，对于郑州的购房者来说，简直就是上车神器。

佳田·未来新城，总占地亩，总建面约万平方米，整个项目分为10个地块开发。

其中1/2/9号地为安置区，6/11号地为教育用地，8号地建有大型综合性商业。

目前在售5号地和8号地。

其中，5号地共3栋楼，在售1#楼、2#楼均为33层高层，1-2层为商业，2层以上为住宅。

住宅面积为63㎡-㎡两房和三房，人车分流的设计。

8号地2栋楼，均为31层高层，面积为89㎡-㎡三房和㎡的四房。

社区虽小，但是园林景观的设计依旧不俗，根据地块形态，呈围合式带状分布，全冠移植、成品在中。

同时，打造特色的儿童活动场地，设置各种游乐设施，满足孩子们的玩乐天性。

还没完，惊喜继续。

接下来，佳田·未来新城将会推出7#地。

地块方正，空间足够。

所以，佳田·未来新城针对7#地，下了很大的功夫。

小区大门，设置了足够宽阔的空间尺度，如同高端酒店入口一般，车辆可以直接落于大门外，享受星级酒店的入户尊贵。

整扇大门，采用富有层次感的立面设计，再加上平直利落的屋檐线条，极富尊贵典雅。

社区内部景观方面，完全按照纯粹改善的标准打造。

主入口处，高大乔木树阵排列，灌木造型圆润饱满，再搭配纯石材路面铺装，形成了一个精致开阔的小空间。

社区之内，数个景观组团，各自独立又互为补充，营造出一种生活的空间感。

社区会客厅，邻里互动、品茗赏景，让生活不再单调；

清幽竹径，绿影婆娑、曲廊连苑，翠竹亭亭而立，与整体景观相得益彰；

康养花园，移步异景，构建健康生活方式；

萌宠乐园，让宠物也有专门的玩乐场所；

全龄儿童乐园，给每一个孩子，一个快乐的童年。

在建筑设计上，佳田·未来新城选用更加现代的设计风格，色调沉稳大气，更加轻盈通透，极具辨识度。

精装入户大堂，更是点睛之笔，让归家之路，仪式感满满。

户型方面，建面约72㎡~㎡，满足各种需求的置业群体。

从用户体验出发，在“高颜值”的同时，让每一位业主，都能够生活的便捷、舒心，享受未来社区生活的极致体验。

05

结语

对于郑州主城区这样一块稀缺的土地，佳田是珍惜的。

不计成本的花钱，不计成本的退款，不计成本的让老业主满意。

这样的结果同样显而易见：

赢得了无数的赞美，还有郑州人对佳田品牌的信任。

当初很多人都曾经对这个项目不抱希望，但是，佳田来了，给了老业主希望，给了郑州人希望。

曾经跟一位老业主一块儿去新售楼部里了解情况，他指着沙盘说：

“年就能交房，到时候地铁也能通车，就在那个路口！等了这么多年，心里这块石头，终于落下了。”

说话的时候，我从他的眼睛里，看到了一束光，一束希望之光。

——END——

商都网·商都房谈原创作品

往期精彩推荐

研究了下惠济区的二手房，完全颠覆了认知！

郑州那么多公园，为什么只有蝶湖火出了圈？